Historisches Stadtbad Oderberger Straße
Sanierung und Umbau

Schwimmhalle neu Johannes Vetter

Fertigstellung: Februar 2016
Architekt: cpm gesellschaft von architekten mbh
Team: Britt Eckelmann, Mathias Jensch, Ewa Vetter, Katja Brückner, Holger Lehmann
Bauherr: GbR Oderberger Straße
Adresse: Oderberger Str. 57-59, 10435 Berlin (Mitte / Prenzlauer Berg)

BGF: 9858 m²
NF: 6975 m²
BRI: 38350 m³
KG 300 + 400 nach DIN 276: 18000000 €

1936 – atrium covered due to lack of space, pool enlarged by 5 meters to „olympic“ length
1985 – closing of pool due to breaks in the bottom after construction of a new concrete chimney
1994 – closing of bathtub- and shower cabins
2011 – GLS Sprachenschule and cpm architekten convince with sustainable refurbishment concept including reopening of the pool and public access.
2016 – 73 hotel rooms and apartments plus class rooms for the language school in different sizes. Numerous of the bath cabins were preserved in their original design and structure. The historical public swimming baths is used for up to 800 people as an event location. For that purpose the pool has a tiled raising bottom which can be elevated to form a floor for seating, dancing etc.

The largest challenge was balancing the listed building requirements with the current standards for hotel and wellness spaces. Technical equipment and demands of construction physics had to be accommodated within 100-years old brick walls and structural ceilings.

Due to solution oriented negotiations with authrorities and special planners valuable details from erecting time were kept and added with simplistic style. Pool visitors, hotel guests, participants of seminars and all other interested people can enjoy and experience this public space.

1936 – Lichthöfe aus Platzmangel überbaut, Schwimmbecken um 5 Meter auf „olympische“ Länge gebracht
1985 – Schließung des Beckens nach Bau des Betonschornsteins wegen Rissen im Beckenboden
1994 – Schließung Wannen- und Duschbäder
2011 – GLS Sprachenschule und cpm architekten überzeugen mit einem Konzept zur Sanierung inklusive Reaktivierung des Schwimmbades und der öffentlichen Zugänglichkeit.
2016 – 73 Hotelzimmer und Apartments sowie Unterrichtsräume verschiedener Größe für die Sprachschule. So konnten mehrere der Badekabinen in ihrer ursprünglichen Gestaltung erhalten werden. Das historische Schwimmbad wird als Veranstaltungsort für bis zu 800 Menschen genutzt. Hierfür kann das Becken durch einen Hubboden mit Fliesenbelag in eine begehbare und bestuhlungsfähige Fläche verwandelt werden.

Die größte Herausforderung war die Vereinbarung der denkmalgeschützten Substanz mit den aktuellen Standards der Hotel- und Wellnessbranche. Technik und Anforderungen der Bauphysik mussten Platz in den 100-jährigen Mauerwerkswänden und Stahlsteindecken finden.

Durch lösungsorientierte Abstimmungen mit den Behörden und Fachplanern ist es gelungen, die Details aus der Bauzeit zu erhalten und schlicht zu ergänzen. Schwimmbadbesucher, Hotelgäste und alle am Stadtbad Interessierten können diesen öffentlichen Raum erfahren.

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Schwimmhalle neu Johannes Vetter