Gartenhaus in der Rosenthaler Vorstadt
Wohngebäude

Gartenhaus_wolffarchitekten_foto1 Johannes Armanazi

Fertigstellung: April 2019
Architektin / Architekt: wolff:architekten gesellschaft von architekten mbH architekten bda
Team: Lennart Wolff, Roland Wolff, Ana Navarro
Bauherrin / Bauherr: privat
Adresse: Strelitzer Str. 71, 10115 Berlin (Mitte)

BGF: 504 m²
NF: 390 m²
BRI: 1750 m³
KG 300 + 400 nach DIN 276: 524000 €
KG 500 nach DIN 276: 36555 €

The new garden house is located in Berlins historic Rosenthaler Vorstadt and features three apartments as well as office spaces. It shares a party wall with the neighboring building.
The rental apartments have each different layouts, but all have balconies or terraces. The top-floor maisonette apartment opens up to a large roof terrace that overlooks the courtyard.
The project shows how the need for new housing units and increased inner-city density can be met in a careful and sustainable way.
Due to the demolition of the pre-existing shed and garage buildings, the sealed surface area of the property was substantially reduced. A new outdoor play area was build for the daycare center that occupies the front building. An elaborate planting concept was created that uses a range of local plants, creating an urban-garden that with its 50 sqm is open to all residents. The historic garden walls were greened. The new building also features a green roof and was constructed monolithically using aerated concrete that has high thermal insulation properties. Furthermore, the building's heating and energy infrastructure use the existing networks of the front building.

Der Neubau des Gartenhauses mit 3 Wohnungen und einem Büro in der Strelitzer Str. 71 wurde an der Brandwand des unmittelbar angrenzenden Nachbarhauses errichtet. Die Mietwohnungen weisen unterschiedliche Grundrisstypologien mit eigenen Balkonen auf, wobei die Maisonettewohnung des Staffelgeschosses über eine große Dachterrasse verfügt.
Das Gartenhaus zeigt auf, was städtebaulich nötig und richtig ist, um im urbanen, innerstädtischen Bereich zusätzlichen attraktiven Wohnraum zu schaffen.
Im Zuge der Baumaßnahmen wurde durch den Abriss der Bestandsschuppen und der ehemaligen Hofbefestigungen die Versiegelung des Grundstücks stark reduziert. Der Neubau erhielt ein extensives Gründach und wurde aus Porenbeton monolithisch und hochwärmedämmend errichtet.
Das Gartenhaus wurde an die bestehenden Medien und die Gasbrennwertheizung des Vorderhauses angeschlossen, wodurch hohe energetische Synergien entstanden.
Außerdem erfolgte eine hochwertige gärtnerische Bearbeitung der Freiflächen. Dabei wurden neben naturnah angelegten Stau- denflächen mehr als 50 qm Gemeinschaftsflächen für alle Bewohner geschaffen.
Die im Vorderhaus bestehende Kita erhielt dabei einen neuen Außen-Spielbereich. Die historischen Gartenmauern wurden be- grünt, sodass ein ruhiger Garten mit hohen Aufenthaltsqualitäten und großer Akzeptanz ermöglicht wurde.

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Gartenhaus_wolffarchitekten_foto1 Johannes Armanazi