The Paragon Apartments lie north-east of the intersection of Prenzlauer Allee and Danzinger Strasse. The new quarters, with 217 premium rental apartments, a kindergarten, a café and an organic supermarket, mediates between the urban qualities of the Prenzlauer Berg district and the adjacent park-like surroundings. Paragon augments the block without closing it entirely, and presents a unique hybrid of perimeter block and open building. The development comprises one renovated building and two newly constructed buildings.
The starting point for the Paragon Apartments is a former hospital building located between Danziger Strasse and Fröbelplatz, that was built as a school in 1912. Its roof was dismantled and replaced with two new upper floors.
GRAFT developed an efficient housing cube for the project: a 2-room apartment cube with a size of 37.5 m² that forms a repeating module. The apartments in the new building on the Danziger Strasse have balconies of varying depth. The flexible concept of the cubes allows them to be combined to create larger apartments – up to 250 m² – for the replacement roof structure on the old building. As such, the basic modular element the new building – its DNA so to speak – appears to emerge from the structure on the Danziger Strasse and continue on over the rooftops towards the Fröbelplatz, integrating the old and new buildings into an ensemble.
Nordöstlich der Kreuzung Prenzlauer Allee und Danziger Straße befindet sich das Grundstück der Paragon Apartments. Das neue Quartier besteht aus 217 hochwertigen Mietwohnungen, einem Kindergarten, Café und einem Bio-Supermarkt. Es orientiert sich doppelseitig und verbindet dadurch die urbanen Qualitäten des Prenzlauer Bergs mit dem nördlich angrenzenden parkartigen Umfeld. Paragon ergänzt den Block ohne ihn ganz zu schließen und ist ein Wohnquartier besonderen Typs: ein Hybrid aus Blockrand und offener Bebauung, der in seiner Substanz etwa zur Hälfte aus einem Umbau und zur anderen Hälfte aus ergänzenden Neubauten besteht.
Ausgangspunkt des neuen Wohnquartiers ist der Umbau des ehemaligen Krankenhausgebäudes zwischen Danziger Straße und Fröbelplatz, das 1912 ursprünglich als Schulbau errichtet wurde. Das Dach dieses Gebäudes wurde rückgebaut und durch zwei neu aufgebaute Obergeschosse ersetzt.
GRAFT entwarf für dieses Bauvorhaben einen Wohn-Grundkubus, der einen neuen, maßstäblich sehr effizienten 2-Zimmer-Typus von nur 37,5 m² abbildet. Die an der Danziger Straße befindlichen Wohnungen dieser Größe wurden mit Balkonen unterschiedlicher Tiefe ausgestattet. Die gleichen Kuben wurden auch im Bereich der neuen Dachaufbauten des Altbaus kombiniert, um größere Wohnungen entstehen zu lassen, deren Wohnflächen bis zu 250 m² messen.
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