Das Wohn- und Geschäftshaus Brunnen 49 markiert den baulichen Auftakt der Gedenkstätte „Berliner Mauer“. Der Entwurf ist auf der Grundlage eines B´planes entstanden, der Vorgaben zu Kubatur, Material und Farbe macht, um neue Bebauung im früheren Niemandsland zwischen Ost und West vom Bestand zugleich abzusetzen und einzufügen. Unser Ziel war es gerade hier ein ganz alltägliches Haus zu bauen. Eine dauerhafte Architektur mit einer vielfältigen typisch städtischen Mischung an Nutzern. Die am Haus vorbeifahrende U- und Straßenbahn machte eine gebäudedynamische Entkoppelung des Keller erforderlich. Die darüber aufgehende schwere Wand aus Beton und Ziegel dient dem Schutz vor dem Lärm der Stadt und als schönes Kleid. Jede Wohnung hat ein Panoramafenster um die Aussichten zu genießen. Mit seiner ausladenden Fensterbank in Sitzhöhe entsteht so halb drinnen, halb draußen ein eigener Winkel in der Welt, der zugleich die Fassade gliedert und prägt. Laden und Café belegen mit den serv. apartments im 1.OG und der Kanzlei im 2.OG gut 40% der Fläche. Die darüber liegenden, jeweils 4 WE pro Etage reichen vom Studio, über ein kleines loft, bis zu 2 jeweils um den von der Straße bis zum Garten reichenden Wohnraum angeordneten Wohnungen. Obenauf steht das Penthouse. Geheizt/gekühlt wird mit einer geothermische Anlage, die mit den Lüftungsanlagen mit WRG zu einem guten Energiestandard führen.