Das genossenschaftliche Projekt des Beamten-Wohnungs-Vereins zu Berlin eG ist eines der wenigen Neubauvorhaben in der Gropiusstadt in Berlin Neukölln.
Ziel war nicht maximaler Gewinn, sondern ein nachhaltiger Neubau mit 116 Wohnungen, der auch die Lebensverhältnisse im Umfeld verbessert.
Das aus einem Wettbewerbsverfahren als Sieger hervorgegangene Gebäudeensemble besteht aus einem Turm, einem Stadthaus und einem Gartenpavillon. Das Vorhaben „erfindet“ quasi ein neues Grundstück, indem es ein Parkhaus an dieser Stelle ersetzt und die Stellplätze unter die Erde verlegt. Der Entwurf übersetzt die Formensprache des Hochhausviertels von Walter Gropius in die Gegenwart.
Durch die beiden kleineren Baukörper wird das Hochhaus stadtverträglich in seine Umgebung eingebunden und stärkt so das vorhandene Quartier. Gegenüber der Kita, dem Jugendzentrum und der Grundschule entsteht an der Ecke Theodor-Loos-Weg / Wutzkyallee ein neuer Platz, der durch ein Restaurant und ein Café im Erdgeschoss zum Leben erweckt wird.
Im Grundstücksinnenbereich wurde der Freiraum von Sinai Landschaftsarchitekten und uns grundsätzlich neu gestaltet und mit Spielmöglichkeiten für Jung und Alt ausgestattet. Hier stärken die gemeinschaftlichen Nutzungen wie Sommerküche, Yogaraum und ein Veranstaltungsort für Feiern die Außenräume und bringen die neuen und alten NachbarInnen zusammen.
So profitieren auch die bereits vorhandenen BewohnerInnen der Gropiusstadt von dem Zuzug und werden in ihrer sozialen Mischung gestärkt. Wir haben mit dem Projekt die Infrastruktur neu belebt und neue, vielfältige Begegnungsorte geschaffen. Das Restaurant, ein Café und eine zentrale Anlaufstelle für einen Kümmerer im Quartier bieten viele Möglichkeiten, das nachbarschaftliche Miteinander zu leben.
Die Fassaden als elegante Komposition aus Vertikalen und Horizontalen bestehen aus einem sehr dauerhaften Material, Aluminium. Die Farbigkeit des Umfelds haben wir in den hellen Teilen der Gebäude mit einem sehr warmen Ton, C31, aufgenommen. Je nach Sonnenstand erscheint das Gebäude in warmen, unterschiedlichen Farbtönen.
The cooperative project of the Beamten-Wohnungs-Verein zu Berlin eG is one of the few new construction projects in Gropiusstadt in Berlin Neukölln.
The aim was not to maximize profits, but to create a sustainable new building with 116 apartments that also improves living conditions in the surrounding area.
The building ensemble, which was the winner of a competition, consists of a tower, a townhouse and a garden pavilion. The project basically "invents" a new site by replacing the existing car park and moving the parking lots to an underground garage. The design translates the formal language of Walter Gropius' high-rise district into the present.
The two smaller structures integrate the high-rise building into its surroundings in a way that is compatible with its environment and reinforces the existing neighborhood. Opposite the daycare center, the youth center and the elementary school, a new square is being created at the corner of Theodor-Loos-Weg and Wutzkyallee, which will be brought to life by a restaurant and a café on the first floor.
Inside the complex, the open space has been fundamentally redesigned by Sinai landscape architects and us, including play facilities for young and old. Community uses such as a summer kitchen, yoga room and a venue for celebrations enhance the outdoor spaces here and bring the new and old neighbors together.
In this way, the existing residents of Gropiusstadt benefit from the influx and are encouraged in their social mix. With the project, we have revitalized the infrastructure and created new, diverse places for social encounters. The restaurant, a café and a central contact point for a caretaker in the neighborhood offer many opportunities to live together as a community.
The facades as an elegant composition of verticals and horizontals are made of aluminum, a very durable material. We have taken up the colorfulness of the surroundings in the light parts of the buildings with a very warm tone, C31. Depending on the position of the sun, the building appears in warm, different shades.
