Das neue Centrum für Gesundheit ersetzt das alte, aus den 1960er Jahren stammende Gebäude, das sich unweit des neuen Standorts befindet und den heutigen Nutzungsanforderungen sowie den steigenden Patientenzahlen nicht mehr gerecht wurde. Der zeitgemäße Neubau schließt die städtebauliche Lücke und fügt sich elegant in die historische Einkaufsstraße ein. Das Gebäude ist vollunterkellert, besitzt sechs Obergeschosse sowie ein Staffelgeschoss und ist ein Haus der kurzen Wege mit durchgängiger Barrierefreiheit, das optimale Bedingungen für Mitarbeiter, Patienten und Besucher der AOK Nordost bietet. Das an der Straße gelegene, vollflächig verglaste und öffentlich zugängliche Foyer bildet eine ansprechende und einladende Eingangssituation und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu dem Eckgebäude mit 16 Arztpraxen, einem Labor, einer Physiotherapie- Praxis, einer Zweitmeinungs-Sprechstunde und dem Institut für psychogenen Erkrankungen sowie Präventionsangeboten. Die Architektur unterstützt den Nutzerkomfort mit einem klaren Orientierungskonzept und Farbsystem. Fenster in den Aufenthalts- und Wartebereichen ermöglichen die Sichtverbindung in den Außenraum sowie eine natürliche Belüftung. Das ganzheitliche Haustechnikkonzept, der außenliegende Sonnenschutz und der innenliegende Blendschutz unterstützen die räumliche und thermische Behaglichkeit. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 30 Pkw-Stellplätzen. Um eine nachhaltige Mobilität zu fördern, wurden Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich sowie Ladestationen für E-Fahrzeuge im Hof für Mitarbeitende vorgesehen. In den Geschossen eins bis fünf wurden die verschiedenen Arztpraxen angesiedelt, während im sechsten Obergeschoss die Verwaltung sowie multifunktionale Veranstaltungsräume, welche auch für das Stadtquartier nutzbar sind, liegen. Die Flächen des Daches wurden durch extensive Begrünung, Technik- und PV-Anlagen voll ausgenutzt. Eine nachhaltige Anpassungs- und Umbaufähigkeit ist durch die Unterteilungsmöglichkeit des flexiblen Gesamtgrundrisses, z.B. für zukünftige Untervermietung, gewährleistet.
The new Centrum für Gesundheit replaces the old building from the 1960s, which is located not far from the new site and no longer met today's usage requirements or the increasing number of patients. The contemporary new building closes the urban gap and fits elegantly into the historic shopping street. The building has a full basement, six upper floors and a stacked storey, and is a building of short distances with barrier-free access throughout, offering optimal conditions for employees, patients and visitors of the AOK Nordost. The fully glazed foyer, which faces the street and is open to the public, forms an appealing and inviting entrance situation and provides barrier-free access to the corner building with 16 medical practices, a laboratory, a physiotherapy practice, a second-opinion consultation and the institute for psychogenic disorders as well as prevention services. The architecture supports user comfort with a clear orientation concept and color system. Windows in the common and waiting areas allow visual contact with the outside space as well as natural ventilation. The holistic building services concept, the exterior sun protection and the interior glare protection support the spatial and thermal comfort. An underground garage with 30 parking spaces is located in the basement. To promote sustainable mobility, indoor and outdoor bicycle parking spaces and charging stations for e-vehicles in the courtyard were provided for employees. The various medical practices were located on floors one to five, while the sixth floor houses the administration and multifunctional event rooms, which can also be used for the urban district. The areas of the roof were fully utilized by extensive greening, technical and PV systems. Sustainable adaptability and conversion capability is ensured by the subdivision option of the flexible overall floor plan, e.g. for future subletting.
