Spreeturm

Ein Low-Tech Hochhaus

Fertigstellung
November 2020
Architekten
Eike Becker_Architekten
Team
Designteam: Eike Becker, Helge Schmidt, Oliver Mehl | Projektleitung: Oliver Mehl | Projektteam: Bartosz Budzinski, Carlo Miatello, Eleonor Duiguan, Jordi Colombi
Bauherrin/ Bauherr
DWI Grundbesitz mbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin (Friedrichshain)
BGF
14.835 m2
NF
10.714 m2
BRI
62.201 m3

Der 70 Meter hohe Spreeturm steht auf dem Gelände des ehemaligen Postbahnhofes in Berlin Friedrichshain. Die historische Bahnhofshalle und die gemauerten Bögen der ehemaligen Bahntrasse, ein historischer Wasserturm und eine Lokomotiven Drehscheibe prägen den Ort.
Das plastisch geformte Entrée ergänzt die kubische Grundform des 20-geschossigen Gebäudes, schafft einen deutlich erkennbaren Eingangsbereich und verbindet das Haus auf spielerische Weise mit dem öffentlichen Platz davor.
Die Fassade nimmt diesem Büroturm die sonst übliche, glatte Makellosigkeit. Wie ein gewebter Baumwollstoff mit seinen handwerklichen Ungenauigkeiten und losen Enden, verleiht dieses Kleid dem Haus etwas Unfertiges und Unwahrscheinliches.
Die ein- bis dreigeschossigen, filigranen Aluminiumrahmen sind immer wieder leicht zueinander versetzt und geben der industriell gefertigten, elementierten Fassade eine menschliche, nicht ganz perfekte Erscheinung.
Dem Cradle-to-Cradle-Konzept gefolgt, lassen sich die mineralische Dämmung, die Bleche, Dichtungen, Verglasungen und Profile einfach demontieren und wieder neu verwenden. Grundsätzlich besteht auch der Verbau aus umweltverträglichen, recycelfähigen Materialien.
Auf die sonst übliche, aufwändige und emissionsintensive Technische Ausstattung haben wir bei diesem Hochhaus verzichtet.
Individuell öffenbare, raumhohe Fenster mit effizientem Sonnenschutz im Fassadenzwischenraum sorgen für hohen Komfort und machen eine mechanische Belüftung überflüssig. Auf der Grundlage eines Gutachtens konnte darauf für die Arbeitsbereiche vollständig verzichtet werden. Lediglich die innenliegenden Sanitär- und Serverräume werden durch kleine Ventilatoren im Dachbereich mechanisch entlüftet.
Eine in die Betondecken integrierte Flächenkühlung unterstützt die unverkleideten Speichermassen des Gebäudes und sorgt auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen.
Durch den quadratischen Grundriss mit einem zentralen Erschließungskern lassen sich flexible Büros unterschiedlicher Größe realisieren.

The 70-meter-high Spree Tower is located on the site of the former Postbahnhof in Berlin Friedrichshain. The historic station hall and the brick arches of the former railroad line, a historic water tower and a locomotive turntable characterize the area.
The sculpturally shaped entrance complements the basic cubic form of the 20-story building, creates a clearly recognizable entrance area and playfully connects the building with the public place in front of it.
The facade deprives the office tower of its usual smooth flawlessness. Like a woven cotton fabric with its craft imperfections and loose ends, this dress gives the building something unfinished and improbable.
The one- to three-story, filigree aluminum frames are slightly offset to one another, giving the industrially manufactured, elemental facade a more human appearance.
Following the cradle-to-cradle concept, the mineral insulation, sheets, gaskets, glazing and profiles can be easily dismantled and reused. In principle, the shoring also consisted of environmentally compatible, recyclable materials.
For this high-rise building, we dispensed with the otherwise customary, costly, and emission-intensive technical equipment.
Individually opening, floor-to-ceiling windows with efficient solar shading in the space between the facades provide a high level of comfort and eliminate the need for mechanical ventilation. On the basis of an expert opinion, it was possible to dispense with this completely for the work areas. Only the interior sanitary and server rooms are mechanically ventilated by small fans in the roof area.
A surface cooling system integrated into the concrete ceilings supports the building's unclad storage masses and ensures pleasant temperatures even in midsummer.
The square floor plan with a central access core allows for flexible offices of different sizes.