Das Grundstück in Französisch Buchholz im nördlichen Teil von Berlin liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das große Grundstück des Nachbarn wurde geteilt um zusätzlichen Wohnraum in einem neuen Einfamilienhaus schaffen zu können. Die Nachbarschaft besteht aus ein- bis zweigeschossigen Satteldach- und Flachdachhäusern mit Putz- oder Klinkerfassaden.
Der Neubau platziert sich als Solitär auf dem Grundstück und ist voll unterkellert. Die Doppelgarage steht auf der Grenze zum Nachbarn. Die Bäume zur Straße konnten erhalten werden.
Der Wohn- und Essbreich sowie das Arbeits/- und Gästezimmer mit Bad befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss. So kann im Alter nur im EG gewohnt werden. Die Schlafräume mit Bädern liegen im Obergeschoss.
Die Aluminiumfenster haben großzügige Schiebetüren, die sich zum Garten und die große Terrasse öffnen lassen. Vor den Schlafzimmern im Obergeschoss befindet sich eine weitere Terrasse.
Die Erdgeschossfassade ist mit Blechpaneelen verkleidet, hinter der sich auch die Garage versteckt, und damit unauffällig Teil des Hauses wird. Darauf liegt eine leichte Box mit hellem Putz, die sich vollverglast zum Garten im Westen öffnet. Die Raffstoreanlagen sorgen für den sommerlichen Wärmeschutz. Der Fußboden und die Treppenstufen sind aus Eichenparkett hergestellt.
Der Kamin schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern hilft im Winter bei der Erwärmung des Wohnzimmers. Das ganze Haus hat Fußbodenheizungen, die die Räume über eine Sole-/ Wasser- Wärmepumpe (Erdwärme) erwärmen und im Sommer abkühlen können. Der notwendige Strom hierfür wird über eine Photovoltaikanlage erzeugt, die auf dem Flachdach versteckt ist. Das Gebäude hat außerdem eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Durch die gute Dämmung des Gebäudes und die dreifach verglasten Fenster handelt sich um ein KfW55 Effizienzhaus.
Durch die Verbindung moderner und nachhaltiger Technik mit einer gradlinigen und funktionalen Architektur konnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
The property in Französisch Buchholz in the northern part of Berlin is located in a quiet side street. The large plot of the neighbor was divided to be able to create additional living space in a new single-family house. The neighborhood consists of one- to two-story gable roof and flat roof houses with plaster or clinker facades.
The new building is placed as a solitaire on the plot and has a full basement. The double garage stands on the border to the neighbor. The trees facing the street could be preserved.
The living and dining area as well as the study and guest room with bathroom are located on the barrier-free first floor. Thus, in old age can be lived only on the ground floor. The bedrooms with bathrooms are located on the upper floor.
The aluminum windows have generous sliding doors that open to the garden and the large terrace. In front of the bedrooms on the upper floor there is another terrace.
The first floor facade is covered with sheet metal panels, behind which the garage is also hidden, becoming an unobtrusive part of the house. On top of it lies a “light box” with light plaster, which opens fully glazed to the garden in the west. The venetian blinds provide thermal protection in summer. The floor and the stairs are made of oak parquet.
The fireplace not only creates a pleasant atmosphere, but also helps to warm the living room in winter. The whole house has underfloor heating, which can heat the rooms via a water heat pump (geothermal) and cool them in the summer. The necessary electricity for this is generated by a photovoltaic system hidden on the flat roof. The building also has a mechanical ventilation system with heat recovery. Due to the good insulation of the building and the triple-glazed windows, it is a KfW55 efficiency house.
By combining modern and sustainable technology with a straightforward and functional architecture, additional living space could be created.
