The Terrace ist Baustein eines Ensembles aus vier Bürogebäuden, die in jüngster Zeit im städtebaulichen Entwicklungsbereich der Spreestadt Charlottenburg, entstanden sind.
Mit seinen acht Geschossen, sowie über seine Formgebung und Materialität bildet es den skulpturalen Hochpunkt des Ensembles. Seine Kubatur folgt auf der Wasserseite dem Uferverlauf des Spreebogens und korrespondiert auf der Hofseite mit der orthogonalen Ausrichtung der straßenständigen Bebauung. An der West- und Südostfassade verjüngt sich die Kubatur nach oben hin, sodass sich in diesen Bereichen in jeder Etage großzügige Terrassenflächen ergeben.
Umlaufend auskragende Balkone, deren Brüstungen und Untersichten mit verzinktem Stahlblech und Gitterrosten verkleidet sind, erzeugen im Wechsel mit zurückgesetzten raumhohen Verglasungen, den Eindruck von übereinander schwebenden, terrassierten Ebenen.
Die umlaufenden verzinkten Gitterroste an den Umwehrungen prägen durch die materialspezifische Tiefe, Transparenz und Lichtreflektion das Erscheinungsbild.
Die vorgehängte verzinkte Fassaden-Bekleidung wurde im Werk vorgefertigt und oberflächenfertig montiert. Durch die Schichtstärke der "selbstheilenden" Zinkschicht sind über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes keine Nacharbeiten der Oberfläche notwendig.
Die Bauteile sind sortenrein zurückbaubar und können weiter- bzw. wiederverwertet werden. Die umlaufenden Balkone ermöglichen darüber hinaus jederzeit eine einfache Zugänglichkeit zur Wartung und Reinigung aller Fassadenflächen.
Das Gebäude ist darüber hinaus mit einem leistungsstarken Rechensystem ("Brain") ausgestattet, dass die digitale Infrastruktur und technische Funktionen unterstützt, auswertet und eine intelligente übergeordnete Steuerung der unterschiedlichen haustechnischen Anlagen ermöglicht. Durch die zentrale Steuerung der einzelnen Anlagen (u.a. Sonnens., Heizung, Kühlung, Bauteilakt., Lüftung, Bel.), wird ein energetisch hocheffizientes Zusammenspiel erreicht, das individuell auf die Nutzer reagieren kann.
The Terrace wurde mit WiredScore und SmartScore Platinum zertifiziert.
The Terrace is part of an ensemble of four office buildings that have been recently built in the urban development area of Spreestadt Charlottenburg in recent years.
With its eight stories, as well as its design and materiality, it forms the sculptural high point of the ensemble. Its volume follows the waterfront of the Spreebogen on the water side, while on the courtyard side, it corresponds to the orthogonal orientation of the street-facing buildings. The cubature tapers upwards on the west and southeast facades, creating generous terrace areas on each floor in these sections.
Encircling cantilevered balconies, clad with galvanized steel sheet and grating panels on their railings and under-sides, alternate with recessed floor-to-ceiling glazing, giving the impression of floating, terraced levels. The galva-nized grating panels on the railings define the appearance through their specific material depth, transparency, and light reflection.
The galvanized curtain facade cladding was prefabricated and installed with a finished surface. The thickness of the "self-healing" zinc layer eliminates the need for surface rework throughout the building's whole lifecycle and cre-ates a robust surface that can be used in the exterior without further surface treatment.
The components consist of unmixed materials, they can be dismantled and recycled or reused. The circumferential balconies also provide easy accessibility for maintenance and cleaning of all facade surfaces at any time.
Furthermore, the building is equipped with a powerful computing system (“brain”) that supports the digital infra-structure and technical functions, evaluates data, and enables intelligent control of the various building systems. The central control of the individual systems (among others solar protection, heating, cooling, thermal component activation, ventilation, lighting) achieves energetically highly efficient coordination, allowing for personalized responses to the users' needs.
The Terrace has been certified with WiredScore and SmartScore Platinum.
