Auf einer spitz zulaufenden ehemaligen Brache zwischen Stadtbahn und Revaler Straße in Berlin Friedrichshain entstand zwischen 2019 und 2022 das Gewerbeensemble Revaler Spitze. Entwickelt wurde ein Ort zum Arbeiten und Verweilen, der alle Anforderungen an eine zeitgemäße Arbeitsumwelt erfüllt und mit seinen roten und gelben Klinkerfassaden an die Tradition der Berliner Gewerbehöfe anknüpft. Auf sechs Etagen mit 18.300 qm Nutzfläche entstanden 44 Einheiten für Einzelhandel, Gastronomie und Büros. Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen, sowie Fahrrad- und PKW Stellplätze.
Der mäandernde Baukörper antwortet auf die Gegebenheiten des Baugrundstücks, formt den Stadtraum zur Revaler Straße und bildet drei Außenräume von sehr unterschiedlichem Charakter aus. Ein sonniger Gartenhof mit der Außenterrasse eines Restaurants auf der Südseite ermöglicht entspanntes Zusammensein. Ein Stadtplatz an der Revaler Straße dient als Entrée zum Ensemble und als Quartiersplatz für die angrenzende Wohnbebauung. Ein intimer Innenhof wird für Veranstaltungen oder Empfänge im Sommer genutzt. Alle Fassaden wurden mit Kohlebrandklinkern aufgemauert. Für die Eingangsbereiche, Hofdurchgänge und den geschlossenen Innenhof wurden glasierte Klinkerriemchen verwendet. So entsteht ein subtiler Übergang zwischen Innen und Außen. Um das große Bauvolumen zu gliedern und an die Kleinteiligkeit der umgebenden Bebauung anzupassen, wurde die Baumasse in 4 Häuser geteilt. Unterschiedliche Klinkerfarben markieren die einzelnen Häuser im Stadtraum.
Insgesamt sieben großzügig gestaltete Treppenräume sorgen für eine große Variabilität bei der Flächenaufteilung innerhalb der Gebäude und ermöglichen zukünftige Nutzungsänderungen. Geringere Gebäudetiefen und gut bedienbare Fensterflügel gewährleisten eine natürliche Durchlüftung ohne zusätzlichen technischen Aufwand. Die vorgemauerten Klinker sorgen für eine dauerhafte und wartungsarme Fassade, die in Würde altern wird.
The commercial ensemble Revaler Spitze was built between 2019 and 2022 on a former wasteland between the Stadtbahn and Revaler Straße in Berlin Friedrichshain. A place to work and linger was developed that meets all the requirements of a contemporary working environment and, with its red and yellow clinker brick facades, ties in with the tradition of Berlin's industrial courtyards. 44 units for retail, gastronomy and offices were created on six floors with 18,300 sqm of usable space. In the basement there are storage areas, as well as bicycle and car parking spaces.
The meandering structure responds to the conditions of the building site, shapes the urban space towards Revaler Straße and forms three outdoor spaces with very different characters. A sunny garden courtyard with the outdoor terrace of a restaurant on the south side allows a relaxed get-together. A town square on Revaler Straße serves as the entrance to the ensemble and as a neighborhood square for the adjacent residential buildings. An intimate courtyard is used for events or receptions in the summer. All facades were bricked up with coal-fired clinker bricks. Glazed clinker brick slips were used for the entrance areas, courtyard passages and the closed inner courtyard. This creates a subtle transition between inside and outside. In order to structure the huge building volume and to adapt it to the small-scale nature of the surrounding buildings, the building mass was divided into 4 houses. Different brick colors mark the individual houses in the urban space.
A total of seven generously designed stairwells ensure great variability in the division of space within the building and enable future changes in use. Shallow building depths and easy-to-operate window sashes enable natural ventilation without additional technical effort. The clinkers in front of the brickwork ensure a durable and low-maintenance facade that will age gracefully.
