The project in Schnellerstraße is a component of the housing construction company STADT UND LAND to further increase the housing stock. It illustrates the extent to which cost-effective housing construction can be implemented in an ambitious manner under current conditions. The scheme is primarily aimed at students and young families.
The building closes a large gap in an urban block near the river Spree with the same depth as the existing buildings. On the street side, the facades of each entry differentiate slightly in colour to reflect the structural granularity of the surroundings and to create a prominent address. The variant with three entries and maximum living spaces in a total of 65 residential units was formed considering the optimal development area to living space ratio. With the declared goal of increased sustainability, the project was realised with thermal insulation bricks. The cost framework allowed only a few architecturally enhancing elements, such as the finely tiled base of the building and bevelled reveals. On the courtyard side, the outdoor spaces offer bicycle stands, garden areas and a play area. There are terraces on the ground floor and balconies on the upper floors. The new building is energy efficient according to EnEV 2014.
Das Projekt Schnellerstraße ist ein Baustein des kommunalen Wohnungsbauunternehmens STADT UND LAND zur weiteren Wohnungsbestanderhöhung. Es bildet ab, inwieweit kostengünstiger Wohnungsbau unter heutigen Rahmenbedingungen ambitioniert umgesetzt werden kann. Das Angebot richtet sich vor allem an Studierende und junge Familien.
Die Wohnanlage schließt in einem städtischen Block nahe der Spree in gleicher Tiefe zum Bestand eine größere Baulücke. Straßenseitig wurden die Fassaden je Aufgang farblich leicht differenziert, um die bauliche Körnung der Umgebung abzubilden und die Adressbildung zu unterstützen. Nach Effizienzbetrachtungen zum Anteil der Erschließungsfläche im Verhältnis zur Wohnfläche wurde die Variante mit drei Aufgängen und maximalem Wohnflächenanteil in insgesamt 65 Wohneinheiten realisiert. Mit dem erklärten Ziel einer erhöhten Nachhaltigkeit konnte das Projekt mit Wärmedämmziegeln realisiert werden. Der Kostenrahmen erlaubte nur wenige architektonisch aufwertende Elemente, wie den fein gekachelten Sockel und abgeschrägte Leibungen. In ihrer Ausrichtung reagieren sie auf die stark befahrene Straße. Hofseitig bieten die Außenanlagen Fahrradstellplätze, Gartenflächen und einen Spielbereich. Im Erdgeschoss gibt es Terrassen, in den Obergeschossen Balkone. Der Neubau ist energieeffizient gemäß EnEV 2014.
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