Am nördlichen Rand des Märkischen Viertels in Berlin entstand ein neues Wohnhaus mit 84 Wohnungen für die Gesobau AG. Nach dem Abbruch einer Parkhausanlage konnte das Grundstück großzügig entsiegelt werden und einer Wohnnutzung zugeführt werden.
Der achtgeschossige quaderförmige Baukörper nimmt in seiner Formensprache Elemente des Märkischen Viertels auf und tritt als plastischer Solitär in den Dialog mit dem skulpturalen Städtebau der Umgebung.
Der Gebäudesockel öffnet sich mit einer großzügigen Geste zur urbanen Landschaft. Im Sockelgeschoss befinden sich neben dem Foyer die Nebenflächen mit Versorgungs- und Abstellräumen. Das zentrale Foyer führt als vertikales Element mit Treppenskulptur in die Obergeschosse mit einem Mix aus Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen.
Die Wohnungen sind allseitig um das zentrale Foyer in den Etagen orientiert. Sämtliche Mietwohnungen entsprechen den planerischen Vorgaben des geförderten und barrierefreien Wohnungsbaus.
On the northern fringe of Märkisches Viertel in Berlin, DMSW Architect designed a new residential building for Gesobau AG, consisting of 84 apartments. After the demolition of a parking garage, measures were taken to generously de-pave the site and repurpose it for residential use.
The eight-story cuboid structure draws inspiration from the elements of Märkisches Viertel in its formal language. As a sculptural solitaire, it engages in a dialogue with the surrounding area, creating a harmonious integration with its environment.
The base of the building features a generous and inviting gesture that opens up to the urban landscape. Alongside the foyer, the ground floor accommodates ancillary areas such as supply and storage rooms. The central foyer acts as a vertical element within the building and showcases a staircase sculpture. This unique feature serves as a focal point and provides access to the upper floors, which comprise a diverse range of one, two, and three-bedroom rental-apartments.
The apartments are strategically arranged around the central foyer, ensuring that they are accessible from all sides on every floor. This layout optimizes the use of space and enhances the overall flow within the building. It is important to note that all the apartments have been designed to meet the Berlin planning requirements for subsidized and barrier-free housing, ensuring inclusivity and accessibility for all residents.
