Die aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus sowie aus einem viergeschossigen Seitenflügel bestehende Bebauung der Karl-Marx-Straße 145 wurde in den 1899/1900 Jahren errichtet und ist Teil des heterogenen, lebendigen und dichten Berliner Stadtteils Neukölln.
Das Gebäude wurde als deutsches Chorzentrum zu einem neuen Veranstaltungsort und Treffpunkt, mit Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie Arbeitsstätte des Deutschen und Berliner Chorverbandes ausgebaut. Ein Musik-Kindergarten ergänzt das vielfältige Nutzungsgefüge.
Das Bestandsgebäude wurde zu diesem Zweck revitalisiert - saniert, umgestaltet und durch eine zweigeschossige gefaltete Aufstockung auf dem Seitenflügel sowie durch den Dachausbau, mit einem der historischen Form folgendem Neubau, im Vorderhaus erweitert. Ziel war es, möglichst viel vom Bestand zu erhalten und von den vorhandenen Materialien nutzen zu können, um graue Energie einzusparen.
Um Energie im Betrieb zu sparen, wurde die Bestandsfassade mineralisch gedämmt und blieb zur Karl-Marx-Straße denkmalgerecht in ihrem Erscheinungsbild erhalten. Eine Solaranlage auf dem Dach kann einen Teil des Strombedarfs decken.
Der Neubau erfolgte in einer hybriden Holzbauweise aus sichtbaren Massivholzdecken, Holzrahmenbauwänden und einer Pfosten-Riegel-Fassade. Der Einsatz des nachhaltigen Materials ermöglichte es nicht nur direkt CO² einzusparen, durch die schlanke Bauweise und das geringere Eigengewicht der Konstruktion war es möglich, die notwendigen statischen Ertüchtigungen zu begrenzen und damit einen wesentlichen Beitrag zur Ressourcenschonung zu leisten. Zudem wurde Wert auf die spätere Trennbarkeit und Recyclingfähigkeit der Bauproduk¬te gelegt.
Holz als präziser und leichter Baustoff ermöglichte einen hohen Vorfertigungsgrad und somit kurze Bauzeiten. Er eignet sich hervorragend, um die Entwurfsidee innerhalb des dichten Berliner Stadtgefüges ästhetisch, ökologisch, ökonomisch und nachhaltig umzusetzen.
The development of Karl-Marx-Strasse 145, consisting of a five-story front building and a four-story side wing, was built in the 1899/1900s and is part of the heterogeneous, lively and dense Berlin district of Neukölln.
The building was developed into a new venue and meeting point as a German choral center, with training and continuing education opportunities as well as a workplace for the German and Berlin Choral Associations. A music kindergarten complements the diverse structure of uses.
The existing building was revitalized for this purpose - renovated, redesigned and extended by a two-story folded addition on the side wing and by the roof extension, with a new building following the historic form, in the front building. The goal was to preserve as much of the existing building as possible and to be able to use existing materials as a way to save gray energy.
In order to save energy in operation, the existing façade was insulated with mineral insulation and its appearance was preserved towards Karl-Marx-Strasse in accordance with the preservation order. A solar system on the roof can cover part of the electricity requirements.
The new building was constructed using a hybrid timber construction method consisting of visible solid wood ceilings, timber frame walls and a post and beam facade. The use of this sustainable material not only made it possible to save CO² directly, but the slim design and lower dead weight of the structure also enabled to limit the necessary structural upgrades and thus make a significant contribution to conserving resources. In addition, importance was attached to the subsequent separability and recyclability of the building products.
As a precise and lightweight building material, wood allowed a high degree of prefabrication and thus short construction times. It is ideally suited for implementing the design idea within Berlin's dense urban fabric in an aesthetic, ecological, economical and sustainable manner.
