bercahaus
Multilevel timber house

street elevation yasutaka kojima

Fertigstellung: September 2019
Architektin / Architekt: c-b-a architcts
Team: paolo conrad-bercah, stefano bacciocchi,
Bauherrin / Bauherr: PH J 84 Gmbh
Adresse: Jahnstrasse 84, 12347 Berlin (Britz)

BGF: 910 m²
NF: 780 m²
BRI: 3900 m³
Flächenangabe: 910 m²
KG 300 + 400 nach DIN 276: 181000 €
KG 500 nach DIN 276: 120000 €

bercahaus is the first highly prefabricated timber house ever built in Berlin.

bercahaus is built with an energy-efficient timber wall system. The staircase and foundation slabs are made of semi-prefabricated reinforced concrete elements.
The use of timber allows for a high degree of prefabrication and precise assembly on site. All timber construction work was carried out according to a planned schedule, both for prefabrication and for assembly and statics.

The building process consists of 1+5 stages:
off site
0. building of pre-fabricated elements 04-06.2018

on site
1. digging and concrete foundation 04-06.2018
2. concrete staircase assemblage 08.2018
3. timber elements assemblage 09.2018
4. electrical and mechanical installation 11.2018-06.2019
5. interior finishes 01-06.2019

bercahaus consists of five levels above-ground.
There are two units per level: a studio + a 3-bedroom unit.
The roof profile reproduces the one of the neighboring buildings.

bercahaus ist das erste stark vorgefertigte fünfstöckige Holzhaus überhaupt
gebaut in Berlin.

Das bercahaus wird mit einem energieeffizienten Holzwandsystem gebaut.
Das Treppenhaus und die Fundamentplatten sind aus Halbfertigteilen
Die Verwendung von Holz ermöglicht ein hohes Maß an Vorfertigung und präzise Montage vor Ort.
Alle Holzbauarbeitenwurde nach einem geplanten Zeitplan durchgeführt, sowohl für die Vorfertigung und für Montage und Statik.

Der Bauprozess besteht aus 1+5 Phasen:
off site
0. Bau von vorgefertigten Elementen 04-06.2018

on site
1. Ausgrabung und Betonfundament 04-06.2018
2. Montage der Betontreppe 08.2018
3. Montage von Holzelementen 09.2018
4. elektrische und mechanische Installation 11.2018-06.2019
5. Innenausbau 01-06.2019

Das bercahaus besteht aus fünf oberirdischen Ebenen.
Pro Ebene gibt es zwei Einheiten: ein Studio + eine 3-Schlafzimmer-Einheit.
Das Dachprofil bildet das der Nachbargebäude nach.