Passgenaue Lückenschließung MFH FLORA 86
Offenheit der Wohnräume in dichter Kiezlage

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Südfassade zum Kiez Andreas Friedel
Fertigstellung
März 2018
Architektin / Architekt
Praeger Richter Architekten GmbH
Team
Bernd Jäger, Karoline Hitzscholdt, Lucia Nogaledo, Jorge Andujar, Mathias Müller
Bauherrin / Bauherr
Bauherrengemeinschaft Flora 86 GbR
Adresse
Florastrasse 86 , 13187 Berlin (Pankow)
BGF
3000 m2
NF
2182 m2
BRI
9337 m3
KG 300 + 400 nach DIN 276
3439323 €
KG 500 nach DIN 276
71400 €

On the triangular site, which is drawn deep into the block, a nested structure is erected, bordering a small public park and opposite a listed building.

The front house, which is elongated along Florastrasse and the "Pocket" park, takes up the closed construction, but only connects to the neighbouring buildings at twostaf points. In consideration of the listed building opposite, a set-back upper storey was abstained from in the triangular part facing the street. Instead a communal roof terrace was implemented. Below, there are 5 triangular "apartments with a long south side". The part of the building pulled back along the park is only 8 meters deep. It contains small units, 3 of which are arranged as “maisonette apartments”. The 3-storey side wing in the interior of the block takes up the form of the northern neighboring building. 3 three-sided, push-through "L" apartments are accommodated here. The rear part of the front building connects to the neighboring house at Pocketpark and then protrudes into the interior of the block. “4-sided apartments” were created here.

Despite the high density and strong limitations on the part of city planning, all apartments (46qm-160qm) are pushed through, with a quiet side into the block interior and one side towards the lively Flora Street. All apartments are equipped with at least one patio as a balcony, loggia, winter garden or patio.

Auf dem dreieckigen, tief in den Block gezogenen Grundstück wird, angrenzend an einen öffentlichen Park, gegenüber einem denkmalgeschützten Haus ein verschachtelter Baukörper errichtet,

Das an Florastraße und „Pocket“-Park lang gestreckte Vorderhaus nimmt die geschlossene Bauweise auf, schließt jedoch nur punktuell an die Nachbarn an. Im dreieckigen Teil an der Straße wurde in Rücksichtnahme auf das denkmalgeschützte Haus gegenüber das Staffel weggelassen und dafür die gemeinschaftliche Dachterrasse umgesetzt. Darunter sind 5 dreieckige „Wohnungen mit langer Südseite“ angeordnet. Der entlang des Parks nach hinten gezogene Gebäudeteil ist nur 8 Meter tief. Hier sind kleine Einheiten, davon 3 als „Maisonette-Wohnungen“, angeordnet. Der 3-geschossige Seitenflügel im Blockinneren orientiert sich an der nördlichen Nachbarbebauung. 3 dreiseitig ausgerichtete tief durchgesteckte „L– Wohnungen“ finden hier Platz. Der hintere Teil des Vorderhauses schließt an das Nachbarhaus am Pocketpark an und ragt dann ins Blockinnere. Hier sind „4-seitig ausgerichtete Wohnungen“ entstanden.

Trotz der hohen Dichte und starken Limitierungen seitens der Stadtplanung sind alle Wohnungen (46qm-160qm) durchgestreckt, mit einer ruhigen Seite ins Blockinnere und einer Seite zur belebten Florastraße. Alle Wohnungen sind mit mind. einem Freisitz als Balkon, Loggia, Wintergarten oder Patio ausgestattet.

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047
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Prinzipskizzen PRA
3
Grundrisse PRA
4
Wohnung Südseite Andreas Friedel
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Ansicht Innenhof Andreas Friedel
6
Wohnraum zur Florastraße Andreas Friedel

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