The YARD besteht aus zwei Gebäuden, Hotel und Wohngebäude, beidseits eines Gemeinschaftsgartens, der von der Straße aus einsehbar ist. Die Volumina schließen zwar an den umgebenden Blockrand an, mit der Öffnung des Gartens zur Umgebung wird aber auch auf den Städtebau der Wohnsiedlung gegenüber reagiert. Zudem konnten so günstige Grundrisse mit Querlüftung realisiert werden. Verschiebungen und Rücksprünge in Grundriss und Ansicht erweitern den Straßenraum und verbinden den zurückgesetzten Hoteleingang mit dem öffentlichen Raum.
Die stark artikulierte südliche Gartenfassade aus Sichtbeton prägt das Gebäude. Vor- und Rücksprünge und eine Verschiebung von Etage zu Etage formen Gartentürme mit großen Außenräumen und integrierten Pflanzentrögen. Die schlankeren Bereiche lassen die Wintersonne tief ins Gebäude scheinen und optimieren den Strahlungswärmegewinn. Außenvorhänge sorgen für Privatsphäre und schützen im Sommer vor Hitze. Zusammen mit der großen thermischen Masse des Gebäudes machen sie eine Klimaanlage überflüssig und reduzieren den Energieverbrauch.
Diese ausdifferenzierte Gebäudehülle führt zu unterschiedlichen Wohnungen. Obwohl alle Grundrisse einem Schema folgen, sind keine zwei Wohnungen identisch. Jeder Bewohner kann individuelle Qualitäten ihrer oder seiner Wohnung entdecken und sich damit identifizieren.