Ratiborstraße 14A
Neubau für die Kreuzberger Kinderstiftung

1
Bestand und Neubau Stefan Müller
Fertigstellung
Februar 2020
Architektin / Architekt
BRH Generalplaner GmbH
Team
Andreas R. Becher, Dirk Weichselsdorfer, Fräncis Beschorner, Stefan Müller (Fotograf)
Bauherrin / Bauherr
Kreuzberger Kinderstiftung Gemeinnützige Aktiengesellschaft
Adresse
Ratiborstraße 14a, 10999 Berlin (Kreuzberg)
BGF
302 m2
NF
234 m2
BRI
1074 m3
KG 300 + 400 nach DIN 276
642000 €

"They're not getting anywhere. Can you help?"
The call of a city politician in the Kreuzberg-Friedrichshain district was an urgent request to advance a building project for disadvantaged children on behalf of the Kreuzberg Children's Foundation.

Mission impossible
A hopeless undertaking: The “Ratiborareal” zoning plan is subject to a moratorium. The building site is also a garden monument and is located directly on the waterfront. It is a crossing of the Landwehrkanal. The existing building from the time of the Royal Prussian Hydraulic Engineering Inspectorate is a lovingly restored individual monument and requires respectful minimum distances. Majestic street and park trees cast their shadows on the only remaining building area?

A small house with big tasks
"Your design looks quite good!" The district politicians are interested. After all, this is an important social project.

Building law takes priority over tree protection
It will be exciting once again. The tree protectors from the district administration turn the principle of the tree protection ordinance around. This is followed by root appraisals and shallow foundations.

48h! Roof is tight
Now it has to be fast. Winter is approaching. The meticulously planned prefabricated wooden house, will be hoisted over the trees within 48 hours with the help of a heavy truck-mounted crane and assembled. The children can come!

„Die kommen hier nicht weiter, könnt ihr helfen?“
Der Anruf eines befreundenten Stadtpolitikers war die nachdrückliche Aufforderung ein drängendes Bauvorhaben für benachteiligte Kinder im Bezirk Kreuzberg im Auftrag der Kreuzberger Kinderstiftung voranzubringen.

Mission impossible!
Ein hoffnungsloses Unterfangen: Über dem Entwurf zum Bebaungsplan „Ratiborareal“ liegt eine Veränderungssperre. Das Baugrundstück liegt direkt an einer Kreuzung des Landwehrkanals. Das Bestandsgebäude aus Zeiten der königlich-preußischen Wasserbauinspektion ist ein liebevoll restauriertes Einzeldenkmal und fordert respektvollen Mindestabstand. Majestätische Straßen- und Parkbäume werfen ihre Schatten auf die einzig verbleibende Baufläche?

Ein kleines Haus mit großen Aufgaben.
„Ihr Entwurf sieht doch ganz gut aus!“ Die Bezirkspolitiker sind interessiert. Es geht um ein wichtiges Sozialprojekt im Bezirk Kreuzberg.

Baurecht geht vor Baumschutz
Es wird noch einmal spannend. Die Baumschützer aus der Bezirksverwaltung drehen das Prinzip der Baumschutzverordnung um. Es folgen Wurzelgutachten, Flachgründung und weitere teure Auflagen.

48 Stunden! Dach ist dicht
Jetzt muß es schnell gehen. Der Winter naht. Das minutiös geplante vorgefertigte Holzhaus, wird innerhalb von 48 Stunden mit Hilfe eines schweren Autokran in Einzelteilen über die Bäume gehievt und fertig montiert. Das Kinder können kommen!

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182
2
Baustelle Dirk Weichselsdorfer
3
Südansicht Stefan Müller
4
Fassadendetail Stefan Müller
5
Ansicht Stefan Müller
6
Innenraum Stefan Müller

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