Haus B
Umnutzung einer ehemaligen Buch- und Kunstdruckerei

1
Patio 3.Obergeschoss Ben Wittner
Fertigstellung
Juli 2019
Architektin / Architekt
WOCAArchitektur GmbH
Team
Annette Wolpert, Klaudia Cacic
Bauherrin / Bauherr
privat
BGF
377 m2
NF
239 m2
BRI
4457 m3

House B
You find the new home of a family with two kids in the 2nd backyard of a small industrial estate from around 1860. Sustainability in mind, the separation into two apartments was already implemented to comply with future needs including all necessary fire regulations and rescue aspects. Nevertheless these measurements shouldn´t impair the quality of the current use as one big family home. The narrowness of the yard and the reduced illumination over one façade, as well as the single access over the stairwell additionally blocking a quarter of the floors, so far the levels were commercially used as a loft space. Windows in the gable walls couldn´t be realized, therefore other ways had to be found to illuminate each living room and corridor as well as to improve the internal accessibility. The building was cored over a height of 8m, whilst keeping the facade unchanged as requested by the authority. A new ceiling was put in and a free spanning steel structure forms the new roof with integrated roof terrace. Via two internal stairs workspaces are avoided and a patio provides light for the 2nd and 3rd floor. A flush roof light in the patio directs the light into the corridor of the 2nd floor, enhanced by diffuse light over the well hole. With the courtyard terrace as well as the patio and roof terrace, both apartments would possess attractive, private outdoor spaces.

Haus B
Im 2.HH befindet sich das neue Zuhause einer Familie mit 2 Kindern in einem kleinen Fabrikgebäude aus der Zeit um 1860. Aus Gründen der Nachhaltigkeit, sollte bereits für später die Trennung in zwei gleichwertige Wohnungen umgesetzt werden, inklusive aller relevanten brandschutz- und rettungstechnischen Belange. Dies durfte die Qualität der jetzigen Nutzung als ein Eigenheim nicht beeinträchtigen. Wegen der baulichen Enge und der eingeschränkten Belichtung über nur eine Gebäudeseite, die zu einem Viertel noch vom Treppenhaus verdeckt wird, wurden die Etagen bisher als Loft nur gewerblich genutzt. Fenster in den Giebeln waren nicht umsetzbar und somit musste auf andere Weise Tageslicht in jeden Wohnraum und Flur transportiert und die innere Erschließung optimiert werden. Das Haus wurde über eine Höhe von 8m entkernt, wobei gemäß Stadtplanung die Fassade unverändert blieb. Eine neue Decke wurde eingezogen und eine freispannende Stahlkonstruktion bildet das neue Dach mit eingehängter Dachterrasse. Zwei interne Treppen vermeiden Durchgangsräume und ein Patio gewährleistet die Belichtung des 2. und 3. OG. Ein Oberlicht im Patio-Deck lenkt das Tageslicht hinunter in den Flur des 2.OG, ergänzt durch diffuses Licht des Treppenlochs. Mit dem Innenhof einerseits und dem Patio und der Dachterrasse andererseits besitzen beide Wohnungen attraktive, private Außenräume.

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061
2
Dachgeschoss Wohnen Ben Wittner
3
Erdgeschoss Blick Küche und Hof Ben Wittner
4
Querschnitt Annette Wolpert + Klaudia Cacic
5
Treppe ins 3.Obergeschoss Ben Wittner
6
Hofansicht Ben Wittner

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