Kaiserdamm 116
Neubau eines Wohngebäudes | 82 WE mit Tiefgarage

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Kaiserdamm 116_Patzschke-Architekten_Foto1 Gesamtansicht Markus Löffelhardt
Fertigstellung
August 2018
Architektin / Architekt
Patzschke Planungsgesellschaft mbH
Team
Robert Patzschke, Michael Matusiak, Holger Niemann, Jewgeniy Borshchevskiy, Jochen Heizmann, Michael Mohn
Bauherrin / Bauherr
Interprojekt Gruppe Deutschland
Adresse
Kaiserdamm 116, 14057 Berlin (Charlottenburg)
BGF
10458 m2
NF
5576 m2
BRI
34681 m3

The pointed corner property lies on the Kaiserdamm, a grand boulevard created in 1906. The seven-storey residential building ultilizes the triangular shape and forms a prominent and symmetrical corner landmark of the block. The new ensemble of buildings was divided into three sections with slightly different schemes in colour and shape in order to integrate the structure into the historical urban context smoothly. By closing the gap previously occupied by a service station, another important contribution was made to restoring the post-war cityscape. This is even more so the case due to the special status which corner buildings have always enjoyed in the urban landscape.

The new construction is characterized by the contemporary interpretation of traditional features. The light-coloured plaster facades are classically and traditionally arranged with rustication, pilasters, cornices and plaster bands. The heirarcy and zoning of the exterior, taken for granted for hundreds of years, were implemented here in a stylistically assured way: main and side facades, the area around the base, the standard levels and a distinctive rooftop. The final floor had to be planned as a staggered floor.

The 82 apartments have a conventional floor plan with high mostly French windows. The individual sizes of the 2- to 5-room apartments vary between 33 m² and 155 m².

Das spitzwinklige Eckgrundstück befindet sich am Kaiserdamm, einer 1906 angelegten Prachtstraße. Das 7-geschossige Wohngebäude thematisiert die dreieckige Grundstücksform und formuliert eine markante und symmetrisch gestaltete Blockecke. Das neue Gebäudeensemble wurde in drei nach Farb- und Formensprache leicht unterschiedliche Abschnitte gegliedert, um die Baumasse wohltuend in den städtebaulichen Kontext einzufügen. Durch den Lückenschluß auf einem ehemaligen Tankstellengrundstück wurde ein weiterer wichtiger Beitrag zur Stadtbildreparatur im Sinne einer kritischen Rekonstruktion geleistet, zumal Eckgebäude seit jeher eine besondere Stellung im Stadtbild genießen.

Der Neubau ist charakterisiert durch die Neuinterpretation traditioneller Merkmale. Die hellen Putzfassaden sind klassisch-traditionell gegliedert mit Risaliten, Pilastern, Gurtgesimsen und Fensterfaschen. Das, was Jahrhunderte lang selbstverständlich war, die Hierarchie und Zonierung des Äußeren, wurde hier stilsicher umgesetzt: Haupt- und Seitenfassaden, Sockelzone, Regelgeschosse, markanter Dachabschluss. Das oberste Geschoss musste als Staffelgeschoss geplant werden.

Die 82 Wohnungen verfügen über eine konventionelle Raumaufteilung mit hohen, meist französischen Fenstern. Die einzelnen Wohnungsgrößen der 2- bis 5- Zimmer Wohnungen variieren zwischen 33 m² und 155 m².

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Kaiserdamm 116_Patzschke-Architekten_Foto6 Foyer Markus Löffelhardt
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Kaiserdamm 116_Patzschke-Architekten_Lageplan Patzschke Architekten
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Kaiserdamm 116_Patzschke-Architekten_Foto3 Fassadendetail_K Markus Löffelhardt
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Kaiserdamm 116_Patzschke-Architekten_Foto2 Fassadendetail Markus Löffelhardt
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Kaiserdamm 116_Patzschke-Architekten_Foto5 Fassadenecke Markus Löffelhardt
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Kaiserdamm 116_Patzschke-Architekten_Foto4 Eingangsportal Markus Löffelhardt

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